Bila Computer, Printer Dan Internet Jadi Satu Keperluan!!! | Berbeza betul belajar masa zaman kita dulu dan belajar di zaman yang serba serbi nya canggih macam sekarang nih.  Dah lah subject makin bertambah. Baru darjah 1, tapi dah kena belajar 10 subject. Kita dulu 5 subject jer kot. Diorang punya silibus pon makin mencabar. Kita dulu silibus simple jer untuk budak sekolah rendah. Tapi sekarang... subject dia memang KBAT. Aku nak mengajar pon macam seram jer sebab kau pon tak berapa nak tahu sangat. Iyerlah... Dah nama pon peredaran zaman. Mesti lah setiap tahun ada jer benda baru kan.

Bila Computer, Printer Dan Internet Jadi Satu Keperluan!!!

Tu baru subject yang banyak. Belum lagi projek sekolah yang diorang kena buat. Memang kesian sangat-sangat. Bagi aku kan, antara cabaran ibu bapa di zaman serba moden ni... Bila sistem pendidikan sekarang memerlukan setiap rumah sebuah Computer, sebuah Printer dan juga talian Internet untuk pembelajaran anak-anak. Mungkin ada yang persoalkan 'perlu ker semua tu? sebab baru sekolah rendah kot'. Bagi aku sangat perlu sebab ada kerja sekolah diorang yang memerlukan semua benda tu.

Kenapa? Sebab baru darjah 1 anak kau dah kena buat Folio. Sekolah lain aku tak tahu lah. Tapi sekolah anak-anak aku ni kena buat. Kita dulu sekolah menengah baru start buat kajian/tugasan/folio. Tapi sekarang ni darjah satu dah kena buat macam-macam. Agak tough jugak lah bagi aku. Nak cari info dan gambar kau memerlukan computer, printer dengan internet jugak kan. Gigih ker kau nak cari gambar dalam majalah atau surat khabar satu-satu? 

Honestly... Kat rumah aku memang tak ada surat khabar pon. Majalah pon yang ada Pa & Ma yang dah berkurun. Zaman teknologi sekarang orang membaca melalui internet jer. Jadinya... Untuk kerja folio anak-anak memang search dari internet jer. Macam aku, kat rumah ni memang dah ada computer dengan printer. Tapi talian internet tak ada lagi. Harap kan Handphone jer lah. Tapi mana puas search pakai Handphone kan. 

Macam mana dengan parents yang tak berkemampuan. Iyerlah.. Tak ada computer, printer dan sebagainya. Boleh jer buat manual. Cuma kekemasan pon diambil kira jugak. Untuk tugas sekolah anak-anak ni kan, ianya termasuk dalam peperiksaan tau. Tapi tu lah. Bila kena buat folio ni, ibu dia lah yang over. Nak kena cari info and gambar semua. Bukan aku buat 100% tau. Ada part yang anak-anak kena buat jugak. Amboiiii... Banyak cantik nak suruh ibu buat semua kan. Selain dari tu kau kena standby jugak A4 paper, fastener for paper dan yang sewaktu dengannya jugak tu.

Jadinya... Bersiap sedia lah untuk tahun ni punya folio. Selain daripada tu kan, ada sesetengah sekolah yang dah start sistem VLE FROG. Apa pulak VLE FROG ni. Ianya adalah satu sistem pembelajaran berasaskan web yang menyerupai dunia pembelajaran sebenar dengan dengan kaedah maya. Sebagai contoh, guru-guru dapat memberi tugasan, ujian dan menyemak tugasan secara maya, sementara pelajar dapat menghantar tugasan dan menyemak markah menerusi VLE. Kiranya kerja sekolah kau boleh buat secara online pada bila-bila masa dan dimana sahaja. Setiap pelajar akan diberikan password untuk masuk dalam sistem VLE FROG ni. 

Nanti aku citer detail pasal sistem VLE FROG ni. So far, anak-anak buat kat sekolah jer. Tak pernah lagi lah cikgu suruh buat dalam sistem lagi. Mungkin masih dalam percubaan. Tapi kan... Memang kena ada pon 3 benda ni dekat rumah. Sebab macam satu keperluan jugak dan penggunaannya berterusan sampai anak-anak membesar kan. Bukan setakat masa anak sekolah jer nak pakai. Dah masuk Universiti pon nak kena ada jugak kan. Tak tahulah bila ada rezeki nak amik line internet ni.

Merawat Masalah Kewanitaan dan Seimbangkan Hormon | Wanita… Kerana dirimu begitu berharga. Tagline ni memang dah sinonim dengan seorang wanita kan. Disebabkan dirimu yang begitu berharga inilah seorang yang bergelar wanita sangat menitikberatkan mengenai ketrampilan diri untuk kelihatan lebih menarik terutamanya dari segi kecantikan. Tapi itu lah, tak lengkap kecantikan luaran kalau kecantikan dalaman tidak di jaga dengan baik. Lebih-lebih lagi bila masalah kewanitaan mula muncul dan hormon jadi tak stabil. Ingat senang ke nak jadi seorang wanita? Setiap inci yang ada pada tubuh badan seorang wanita perlu dijaga dengan sehabis baik. Macam mana nak Merawat Masalah Kewanitaan dan Seimbangkan Hormon ni?

Bila hormon tak stabil, bukan saja masalah dalaman mula menyerang. Ia juga penyebab kita rasa cepat nak marah dan rasa stress. Memang masalah betul bila hormon tak stabil ni kan. Sebab tu pentingnya amalkan gaya hidup sihat serta pemakanan yang berkhasiat selain dari supplement yang dapat membantu meng imbangi hormon yang tak stabil tu. Kalau korang nak tahu, aku ada jumpa produk yang diformulas khas dari 7 bahan organik utama serta diperkaya dengan teknologi MPPT (Micro Pine Pollen Tecknology). Bahan-bahan yang 100% dari sumber semulajadi dan organik ini diperkaya dengan agen perangsang hormone terbaik iaitu Debunga Pain (Pain Pollen).

Produk yang aku maksudkan ni adalah Femingra. Ianya selamat digunakan bagi wanita yang masih bujang dan juga yang sudah berkahwin. Kecuali untuk wanita yang sedang hamil atau yang sedang menyusukan anak tak sesuai untuk consume. Selebihnya memang sesuai untuk pelbagai peringkat usia lah. Memang Femingra mempunyai pakej lengkap untuk wanita moden yang ingin menjaga kecantikan dalaman tubuh sebab:

Kalau kita nak cari sesuatu produk tu, isi kandungan nya sangat perlu dititikberatkan. Dalam Femingra ni, bahan-bahan nya terdiri dari sumber semulajadi dan organik seperti:

➜ Mengandungi 8 jenis asid amino penting 

➜ Trend terkini dalam Superfood 

➜ Agen anti penuaan 

➜ Pemulihan keinginan seksual 

➜ Menyeimbangkan hormon 

➜ Mengembalikan stamina & kecergasan 

➜ Mencegah penyakit 

➜ Kaya dengan nutrisi, mineral dan vitamin 

➜ Tinggi kandungan antioksida 

➜ Membantu meningkatkan peredaran darah 

➜ Melancarkan pencernaan 

➜ Merangsang sistem imun tubuh 

➜ Memperkuatkan tulang 

➜ Merangsang libido & daya seksual wanita 

➜ Menggalakkan aliran darah 

➜ Membantu mengimbangi hormon semasa PMS atau menopause 

➜ Mengandungi icariin yang membantu mengurangkan gejala menopause 

➜ Afrodisiak yang hebat 

➜ Mengimbangi hormon seks 

➜ Meningkatkan keinginan seksual 

➜ Melaraskan gejala menopause seperti panas badan, gangguan tidur, berpeluh ketika malam, dan kemurungan 

➜ Perangsang kesuburan wanita 

➜ Mengetatkan tisu dalaman wanita 

➜ Menegangkan kulit 

➜ Terbaik untuk faraj atau prolaps rahim, gejala pendarahan rahim tidak normal, masalah keputihan dan lendiran tidak normal di dalam faraj 

➜ Menghapuskan bau di kawasan kemaluan 

➜ Membantu menegangkan payudara 6. Habbatus Sauda 

➜ Membantu mengawal pendarahan haid 

➜ Mengawal intensiti kitaran bulanan 

➜ Mengurangkan masalah penghadaman 

➜ Pelembap yang baik untuk kulit & rambut 

➜ Mempunyai ciri-ciri anti-radang 

➜ Sangat tinggi antioksidan 

➜ Meningkatkan prestasi seksual dan sensitiviti wanita 

➜ Mengurangkan gejala menopause seperti panas badan, kemurungan dan ketidakstabilan emosi 

➜ Mengawal insomnia, tekanan darah tinggi, cepat marah, dan kehilangan minat seksual 

➜ Melegakan gejala menopause 

➜ Merangsang nafsu seks 

➜ Meningkatkan kelembapan faraj 

➜ Meningkatkan saiz payudara 

➜ Menggalakkan penghasilan kolagen

➜ Memberi kesan awet muda

 

1. Bancuh sepeket Femingra bersama 120ml air sejuk atau air suam.
2. Minum sehari sekali sebelum makan pada waktu pagi atau tengahari. Tak digalakkan minum pada waktu malam.
3. Amalkan secara konsisten sekurang-kurangnya sebulan. Kesan penggunaan dapat dilihat dalam masa 7 hari.

Kalau korang nak tahu lebih lanjut mengenai produk Femingra ni atau nak buat pembelian, boleh terjah:

1. Manulife ManuProtect Term Life Insurance 

• Insurans Premium yang bermula dari RM5/ Sebulan
• Amaun keseluruhan yang bermula dari RM 50K – RM 600K
• Amaun kematian dari kemalangan yang berjumlah 2X ganda dari amaun keseluruhan
• Penyakit kritikal akan menerima 30% dari amaun keseluruhan
• Umur kemasukan yang terakhir adalah 60 tahun manakala umur yang ditamatkan adalah 80 tahun
• Tiada kontrak untuk jangka masa yang panjang dan anda boleh membatalkan pada bila – bila masa

• Kematian disebabkan oleh faktor semulajadi 

• Kecatatan yang disebabkan oleh faktor semulajadi atau kemalangan

• Kematian disebabkan oleh kemalangan 

• Penyakit kritikal 

• Ia berada di bawah AXA Affin Life di mana bayaran adalah dijamin kepada pembayar insurans
• Bayaran premium yang bermula dari RM45/bulan bergantung kepada umur
• Bayaran Rawatan Terapi yang bermula dari RM30K
• Bayaran Untuk Kesihatan yang bermula dari RM6K setahun
• Pendapat Perubatan Kedua yang diberikan secara percuma 
• Umur terakhir untuk menyertai insurans ini adalah 50 tahun dan perlindungan diberikan selama 20 tahun
• Pemeriksaan kesihatan yang berjumlah RM 599 di Beacon Hospital
• Anda tidak memerlukan pemeriksaan kesihatan untuk menyertai AXA 200 Cancer Care

• Manfaat untuk Rawatan Terapi

• Manfaat Untuk Sembuh

• Pendapat Perubatan Kedua

• Manfaat untuk Penama

• Servis Penjaga

• Baucer Pemeriksaan Kesihatan

• Dijamin oleh MSIG
• Bayaran Premium bermula RM18/sebulan
• Manfaat Perubatan Haiwan Peliharaan sehingga RM5K
• Manfaat kematian disebabkan oleh sakit dan juga kemalangan sehingga RM5K
• Manfaat pengebumian dan pembakaran sehingga RM1K
• Pengiklanan dan juga kos penembuhan untuk haiwan peliharaan yang hilang sehingga RM1K
• Boleh didapati untuk anjung dan kucing yang mempunyai mikrocip yang berumur 12 minggu sehingga 9 tahun
• Insurans ini tidak disediakan untuk haiwan yang larangan ataupun spesis yang diharamkan oleh keraajaan, orang awam, ataupun pihak berkuasa.

• Manfaat Veterinar dan juga Pembedahan

• Manfaat Kematian 

• Manfaat Untuk Pengebumian 

• Pengiklanan Untuk Haiwan Peliharaan Yang Hilang 

• Asrama Untuk Haiwan Peliharaan Anda

• Liabiliti Pihak Ketiga

7 Perkara Yang Perlu Anda Ambil Tahu Sebelum Membeli Rumah | Amboiii... Tajuk kemain lagi kan. Saja nak sharing apa yang aku pernah lalui. Ni berdasarkan pengalaman dan pemerhatian aku masa nak beli rumah dulu. Ada dua pengalaman di mana pengalaman nak membeli rumah pertama gagal. Dan pengalaman nak membeli rumah kedua pulak banyak cabaran dan dugaannya. Boleh baca kat [SINI] kalau nak tahu sebabnya. Bermula dari pengalaman-pengalaman inilah yang buat aku tesedar. Bukan mudah nak membeli sebuah rumah dan bukan mudah untuk memiliki sebuah aset tanpa kita ambil tahu keperluan sebelum membeli rumah.

Untuk yang masih bujang, daripada korang beli kereta mahal-mahal, lebih baik beli sebuah rumah. Dah kawin nanti senang. Wife cuci kaki jer masuk rumah... Erkkk... Hahaha... Untuk yang dah berkahwin, buat perancangan. Jenis rumah yang macam mana yang sesuai mengikut pendapatan suami dam isteri. Orang kata ikut budget bulanan lah. Jangan alah membeli menang memakai. Sakit nak bayar bulan-bulan nanti. Di sini aku senaraikan beberapa perkara yang perlu korang ambil tahu sebelum membeli sebuah rumah.

7 Perkara Yang Perlu Anda Ambil Tahu Sebelum Membeli Rumah

1) Check Status

Check status ni maksud aku, korang check nama korang dekat Bank sama ada blacklisted atau tak. Bila kita tahu status kita, permohonan jadi smooth dan senang. Bila kita tak tahu status kita tu blacklisted, memang payah lah nak buat loan. Bila kita dah tahu, at least kita boleh ambil langkah seterusnya. Apa lagi kalau bukan selesaikan dulu hutang piutang supaya urusan di kemudian hari di permudahkan.

2) Pembayaran Hutang Biar Cantik

Kalau korang ada buat loan kereta, personal loan atau credit card, monthly payment tu biarlah cantik. Jangan ada delay. Kalau autodebit tak apa. Sebab bulan-bulan dah auto tolak dari account. Jadi payment tu nampak cantik. Kalau korang prefer bayar online atau ke bank, pastikan tak ada delay. Ini pon bank akan tengok. Pengalaman aku masa nak beli rumah pertama dulu. Sebabkan isu ni loan susah nak lulus.

Kalau korang nak tahu, pihak bank akan check record CCRIS atau CTOS. Apa yang dimaksudkan dengan CCRIS? Ok... CCRIS (Central Credit Reference Information System) ialah rekod yang diselia oleh Bank Negara Malaysia dimana ia mengawasi corak pembayaran pinjaman korang termasuklah butiran bank pinjaman dengan setiap institusi kewangan di Malaysia dan rekod pembayaran pinjaman 12 bulan yang lepas termasuk tunggakan.

Manakala CTOS pula ialah kad laporan kredit korang. Terdapat juga syarikat lain seperti RAMCI (RAM Credit Information) yang menyediakan informasi yang sama. Sebarang kegagalan untuk membayar balik pinjaman, bil utiliti ataupun bil telefon, serta apa-apa tindakan litigasi terhadap korang termasuklah status bankrap akan tersenarai dalam laporan CTOS atau RAMCI. Kalau korang ada rekod CCRIS atau CTOS ni, ia akan mengurangkan peluang korang untuk mendapatkan pinjaman. Boleh baca kat [SINI] kalau nak tahu lebih lanjut.

3) House Hunting

Bila dah confirm nama tak ada blacklisted, hutang-hutang yang delay tu dah bayar dan monthly payment nampak cantik, boleh lah korang house hunting. Macam kami dulu, siap ambil cuti demi nak mencari sebuah rumah. Maklumlah... Lepas kahwin duduk dengan mak kan. Sampai bila? Kena lah cari aset sendiri jugak kan. Nak beli rumah teres atau apartment? Bergantung pada kemampuan korang.

Merata jugak lah house hunting. Asal ada banner pasal rumah, kami amik contact. Siap pergi showroom bagai sebab nak tahu project dan nak tengok rumah contoh. Tapi masa tu target kami nak cari rumah apartment yang mampu milik jer. Itu jer yang mampu masa tu sebab tengok gaji jugak kan. Alhamdulillah... Dapat dekat Bangi. Hubs house hunting naik motor sampai ke Bangi. Jumpa apartment yang affordable dengan keluasan yang agak besar. Memang rezeki kami lepas kegagalan rumah pertama dulu.

4) Location and Distance

Nak cari rumah, kena tengok lokasi jugak. Kawasan tu sesak ker tidak? Jarak perjalanan dari tempat kerja ke lokasi rumah yang korang tengah survey tu jauh ker dekat? Kalau dekat, baguslah. Kalau jauh, macam tak berbaloi pulak rasanya. Sebab minyak lagi kan. Belum masuk tol lagi (kalau ada). Banyak duit nak kena keluar tu. Penat pon iyer jugak. Kalau dah jauh dari tempat kerja, dah tentu kena keluar awal dari biasa kan. 

Katakan korang kerja dekat area bangsar. Cari rumah dekat seremban. Memang hazab lah. Dengan jalan sesak lagi kan dekat area bangsar tu. Tapi kalau korang dah berkenan dengan lokasi dan rumah tu serta sanggup hadap semuanya, proceed jer lah. Nanti boleh cari kerja dekat area rumah yang korang beli tu.. ngeeee... Tapi ramai jer yang duduk luar KL tapi kerja dekat KL. Yang duduk seremban, kerja dekat Putrajaya. Betul tak.

5) Environment and Facilities

Yang ini pon penting jugak. Kalau nak cari rumah, kena cari persekitaran yang kalau boleh kawasan tu tak ada lah sunyi sangat. Melainkan kalau korang sejenis yang suka privacy. Macam aku suka kawasan yang agak meriah. Bukan meriah apa, meriah kalau ramai yang duduk kawasan tu. Kawasan yang dikelilingi perumahan. Kalau sunyi sangat rasa tak best. Nak keluar malam pon takut sebab sunyi sepi kan.

Kalau korang mencari rumah teres, tengok jugak kawasannya macam mana. Senang naik air tak. Atau kawasan tu jenis rendah dan senang banjir. Penting tau. Macam aku rumah apartment. Tak risau kalau air naik... hehehe... Tapi kawasan tu bukan kawasan banjir. Lepas tu, facilities banyak. Yang ni kena tengok jugak tau. Make sure kawasan perumahan yang korang nak beli tu dekat dengan sekolah kebangsaan/agama rendah/menengah. Nursery dan tadika pon senang nak cari. Ada kedai runcit/serbanika. Facilities untuk transport pon senang nak dapat. Kalau dapat kawasan yang dekat dengan Komuter atau LRT pon best.

6) Status Hartanah

Korang kena check status rumah yang korang nak beli ni Feehold atau leasehold. Apa maksud Freehold dan Leasehold? Ok... Freehold ni bermaksud pegangan bebas untuk tempoh selama-lamanya di mana pemilik tanah pegangan bebas memiliki tanah tersebut selamanya tanpa tertakluk kepada tanah tersebut kembali semula kepada hak milik kerajaan selepas sesuatu tempoh tertentu (kecuali melalui pegambilan balik tanah oleh kerajaan).

Leasehold pula bermaksud pajakan ke atas hartanah untuk suatu tempoh yang telah ditetapkan. Biasanya tempoh pajakan yang dikeluarkan oleh kerajaan negeri / Pejabat Tanah adalah untuk 99-tahun. Tapi kan, apa akan jadi lepas tempoh pajakan tamat? Haaaa... korang kena  memperbaharui atau memanjangkan tempoh pajakan tersebut dengan membayar sejumlah premium mengikut kadaran nilai tanah semasa. Kalau korang nak tahu, bila dah tamat tempoh pajakan, tanah tersebut akan kembali menjadi hakmilik negeri. Nak tau detail, boleh baca dekat [SINI]

Jadi... Korang pilih Freehold atau Leasehold? The choice is yours ☺

7) Siapa Developer

Korang kalau nak beli rumah kena tengok jugak siapa pemajunya. Tengok project apa yang pemaju pernah buat. Kalau pemaju yang dah ada nama macam Sime Darby, Mah Sing, UM Land dan lain-lain, kira ok lah sebab kita dah tahu background diorang macam mana. Tapi kalau pemaju yang korang rasa macam tak berapa familiar, better buat survey. Takut nanti kena tipu. Kang tetiba rumah terbengkalai. 

Banyak dah jadi kes macam ni. Kesian dekat pembeli. Tiap-tiap bulan duit tolak bank. Tapi tanda-tanda rumah nak siap tak nampak-nampak lagi. Tapi tak semestinya developer yang berjenama bagus dan developer yang tak ada nama tak bagus. Macam developer untuk rumah yang kami beli ni. Nampak macam biasa jer. Tapi dah banyak projek rumah yang diorang buat. Trans Loyal Development namanya. Memang boleh dipercayai even nama tak se glamour developer lain. Pernah dengar tak... hehehe... 

Cukup dah 7 Perkara Yang Perlu Anda Ambil Tahu Sebelum Membeli Rumah berdasarkan pemerhatian dan pengalaman aku. Kalau ada lagi, boleh tambah. Apa-apa pon, semua rezeki ini akan kita dapat hanya dengan izinNYA. Kelancaran proses mencari dan membeli rumah juga adalah atas keizinanNYA jugak. Macam kami ni, rezeki dapat beli rumah sendiri selepas 3 tahun kawin. Dah nak masuk 9 tahun dah usia rumah kami.

Buat yang masih tercari-cari rumah, insyaallah... Ada rezeki tu nanti. Cuma cepat atau lambat saja. Ada juga yang lebih suka menyewa dari membeli rumah sendiri. Mungkin mereka ada alasan  tersendiri. Tak perlu persoalkan mereka kenapa tak beli rumah. Masalah orang bukan kita tahu kan. Jadinya... Diam adalah lebih baik. 

Note: Harga rumah pon dah makin mahal. Baik flat atau pon apartmnet. Rumah teres apatah lagi... hurmmmm...